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丰禾娱乐网址下载,小区物业安装门禁强收停车费,这合理吗?
添加日期:2020-01-11 18:49:28     点击次数:2524
[摘要] 孙先生认为,小区内没有新划停车位,业主都是随意停车,物业公司并没有参与管理,没有理由收费。小区业主王先生称,他刚交了半年的停车费,按照物业公司的规定,他还附带交了半年的物业费。律师谢永飞表示,按照法律规定,物业公司不能私自收费。如果物业公司与业主双方签订的合同上,有关于收取停车费的条款规定,则物业公司可以予以收费。

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丰禾娱乐网址下载,■业主将车堵在了小区南门的门口

“小区物业太霸道了,在未经业主同意的情况下,强制收停车费,不交不让业主开车回家。”石家庄市民孙先生报料称,自己最近因为停车费的问题和物业公司杠上了。

孙先生讲述,6月底,物业公司在小区内张贴了一则通知,告知业主从7月1日起,没有办理车辆识别的车辆,将不允许进入小区。

“办车辆识别就是收停车费呢,一个月30块钱,业主一次性要交够半年的费用,此外,还要附带缴纳半年的物业费,两样费用一起交,否则不给办理。”孙先生认为,小区内没有新划停车位,业主都是随意停车,物业公司并没有参与管理,没有理由收费。

■物业张贴的通知

有业主因不满物业收费开车堵门

9日中午,记者前往新石小区实地探访发现,小区内确实已经开始限制车辆的进入,所有车辆都要先进行识别才能进入小区。但小区内除南门附近有一排画线停车位外,整个小区并没有规划停车位,大家基本上是随意停车。

“没有进行管理,却要收钱,这是什么道理?”业主何女士表示自己不太满意物业的做法。

记者通过物业公司工作人员了解到,业主需要交纳每月30元的停车费,以及每月每平方米6毛钱的物业费,才可以办理车辆识别登记,而且两项费用一次性必须交够半年以上。

未进行登记的车辆属于临停车辆,要暂扣驾驶证才能进入小区,等车辆驶出小区时再换回驾驶证,如果在小区内停留的时间超过了一个小时要进行相应收费。

物业公司工作人员介绍,临停车辆收费标准是两小时内2元,两小时至六小时5元,六小时至十二小时10元,十二小时至二十四小时15元,超过二十四小时的车辆,每24小时收费20元。

但这样的收费标准,并没有被大部分业主接受,截至目前,依然有业主将自己的车辆堵在小区南门处进行抗议。门卫师傅透露,有的业主不交停车费在被拦下之后,故意将车辆堵在门口,一堵就是一天一夜,导致门口无法通行。

小区业主王先生称,他刚交了半年的停车费,按照物业公司的规定,他还附带交了半年的物业费。“物业公司收取停车费可以,前提你得进行管理吧,说收钱就收钱但服务跟不上,业主当然不愿意了。”王先生说。

■未办理车辆识别登记的车主需要将驾驶本暂扣在小区门卫处才能开车进小区

律师:可通过业主大会表决制定规范或标准

9日,记者联系了河北秉航律师事务所律师进行咨询。律师谢永飞表示,按照法律规定,物业公司不能私自收费。如果物业公司与业主双方签订的合同上,有关于收取停车费的条款规定,则物业公司可以予以收费。否则,必须与业主进行沟通,征得三分之二以上业主同意才可以进行收费。

“还有一点需要明确,小区内的公共绿地,公共道路等公共空间是归业主集体所有,物业公司收取停车费是收的管理、服务费用,如果物业公司没有对车辆进行管理,就更没有理由收取停车费。”谢永飞律师说,如果业主对物业公司的收费标准和收费方式不满,可以通过召开集体会议的方式,制定相关规范或标准,然后委托物业公司执行,甚至可以集体表决更换物业公司。

此外,业主还可以向房管局物业处等政府有关部门进行投诉。

■文并摄/河北青年报帮办记者 刘冉

■编辑/皮雪雁

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